LICHT, SFEERVOL & OP EIGEN GROND | 2-KAMER HOEK-APPARTEMENT | 57 M² | BEGANE GROND | VONDELPARK OM DE HOEK.
Op een fantastische locatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit lichte en sfeervolle 2-kamer hoekappartement van circa 57 m² op de begane grond. Dankzij de hoekligging, de vele raampartijen en de prettige indeling voelt de woning verrassend ruim aan. En dat alles op eigen grond, midden in het geliefde Amsterdam-Zuid!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.
DE WONING: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijke sfeer op. Het appartement is slim ingedeeld, waarbij de woonkeuken het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek voor een kop koffie of een ontspannen maaltijd. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en de vele ramen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Een fijne plek om thuis te komen, uitgebreid te dineren en gezellige avonden door te brengen met vrienden en familie. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. De nette badkamer beschikt over een toilet, wastafel en comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, met daarin onder andere de cv-installatie, meterkast en extra bergruimte. Een appartement met een prettige combinatie van licht, ruimte, comfort en een fantastische Amsterdamse locatie.
OMGEVING: De locatie is ideaal: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark is om de hoek van fijne buurtwinkels en gezellige cafés. Deze fijne woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een buurt waar alles klopt. Op loopafstand vind je supermarkten, sportscholen, het Vondelpark en het Rembrandtpark, en ook de levendige Amstelveenseweg ligt om de hoek. Zin in een culinair uitje of verse bloemen? De Ten Katemarkt en de Foodhallen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken en bieden dagelijks een gevarieerd aanbod aan lekkers en gezelligheid. Op slechts 15 minuten afstand liggen het Concertgebouw en het Museumkwartier. Aansluitend vindt je De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Of je nu houdt van koffiebarretjes, boetiekjes of sfeervolle restaurants, in deze buurt zit je helemaal goed. Dankzij de centrale ligging en de overvloed aan voorzieningen is dit een plek waar mensen graag willen wonen.
BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op het Hoofddorpplein stoppen meerdere trams en bussen die je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid, Lelylaan, Sloterdijk of het Leidseplein brengen. Treinstation Lelylaan ligt op slechts acht minuten fietsen. En ben je met de auto onderweg? Binnen een paar minuten zit je op de ring A10. Kortom, wonen in de stad met het gemak van uitstekende verbindingen in alle richtingen.
EIGENDOM SITUATIE: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. (geen erfpacht dus)
VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaren Vogelenzangstraat 9 te Amsterdam" heeft 3 leden en de administratie wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand, dit is inclusief premie opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Ca. 57 m² woonoppervlakte, NEN 2580 gemeten. (meetrapport aanwezig)
- Begane grond hoekappartement.
- Fraaie hoekligging met veel raampartijen en uitstekende lichtinval.
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht.
- Goed geïsoleerd, onder andere voorzien van HR++ dubbel glas.
- Energielabel C, geldig tot en met 15 november 2034.
- Op circa 400 meter van het Vondelpark.
- Ruime slaapkamer.
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige praktische berging.
- Parkeren middels betaald parkeren; informatie over vergunningmogelijkheden, wachttijden en kosten via de gemeente Amsterdam.
- Volgens KCAF geen verhoogd funderingsrisico. (klasse A/B/C)
- Notaris ter keuze van koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam.
- Er is pas sprake van een overeenkomst indien zowel koper als verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Kortom: een licht en karaktervol begane grond hoekappartement op eigen grond, op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark bijna letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van wonen, licht, comfort en locatie.
***ENGLISH***
RIGHT, CHARACTERFUL & FREEHOLD | 1-BEDROOM CORNER APARTMENT | 57 SQ M | GROUND FLOOR | VONDELPARK JUST AROUND THE CORNER
In a fantastic location in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, just a stone’s throw from Vondelpark, you will find this bright and characterful 1-bedroom corner apartment of approximately 57 sq m on the ground floor. Thanks to its corner position, numerous windows and well-designed layout, the apartment feels surprisingly spacious. All this on freehold land, right in the heart of the much-loved Amsterdam-Zuid district.
LAYOUT: Please refer to the floor plans in the photo gallery and/or arrange a viewing with Urban Makelaars.
THE APARTMENT: Upon entering, the abundance of natural light and spacious atmosphere immediately stand out. The apartment has been thoughtfully laid out, with the open-plan kitchen and dining area forming the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides a welcoming spot for a morning coffee or a relaxed meal. Thanks to its corner position and abundance of windows, the generous living room is exceptionally bright. There is ample space for a comfortable seating area as well as a large dining table — an inviting place to come home to, enjoy long dinners and spend cosy evenings with friends and family. The spacious bedroom offers plenty of room for a large bed and wardrobes. The neat bathroom features a toilet, washbasin and comfortable walk-in shower. The apartment also benefits from a practical internal storage room, housing the central heating system, meter cupboard and additional storage space. A delightful apartment offering a comfortable combination of natural light, space, convenience and an exceptional Amsterdam location.
LOCATION: The location is ideal: both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner, as are a wide range of pleasant local shops and cosy cafés. This lovely home is situated in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid, an area where everything is within easy reach. Within walking distance you will find supermarkets, gyms, Vondelpark and Rembrandtpark, while the lively Amstelveenseweg is also just around the corner. Fancy a culinary outing or some fresh flowers? Ten Katemarkt and the Foodhallen are easily reached by bicycle and offer a varied selection of food, drinks and local atmosphere every day. The Concertgebouw and Museum Quarter are just 15 minutes away. From there, you can continue on to De Pijp and the lively Albert Cuyp Market. Whether you enjoy coffee bars, boutiques or atmospheric restaurants, this neighbourhood has plenty to offer. Thanks to its central location and abundance of amenities, it is an area where people love to live.
ACCESSIBILITY: The apartment is also exceptionally well connected. Several trams and buses stop at Hoofddorpplein, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, Lelylaan, Sloterdijk and Leidseplein, among other destinations. Lelylaan railway station is just an eight-minute bicycle ride away. Travelling by car? The A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short: city living combined with excellent connections in every direction.
OWNERSHIP: The apartment is situated on FREEHOLD LAND — there is therefore no ground lease (erfpacht).
OWNERS' ASSOCIATION: (VvE) The Owners' Association, “Vereniging van Eigenaren Vogelenzangstraat 9 te Amsterdam”, consists of three members and is managed internally. The current service charges are €100 per month, including the building insurance premium and the reserve for maintenance.
KEY FEATURES:
-Approximately 57 sq m of living space, measured in accordance with NEN 2580 (measurement report available).
- Ground-floor corner apartment.
- Attractive corner position with numerous windows and excellent natural light.
- Situated on freehold land — no ground lease.
- Well insulated, including HR++ double glazing.
- Energy label C, valid until 15 November 2034.
- Approximately 400 metres from Vondelpark.
- Spacious bedroom.
- Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances.
- Practical internal storage room.
- Paid street parking; information regarding parking permits, waiting times and costs is available from the Municipality of Amsterdam.
- According to KCAF, there is no elevated foundation risk (class A/B/C).
- Notary of the buyer's choice, provided the purchase agreement is drawn up in accordance with the Model Ring agreement by a notary in Greater Amsterdam.
- A binding agreement only exists once both the buyer and seller have signed the written purchase agreement.
- The seller reserves the right to accept or reject an offer.
- Completion by mutual agreement.
- Asking price: € 475.000 buyer's costs (k.k.).
IN SHORT: A bright and characterful ground-floor corner apartment on freehold land, in a fantastic location in Amsterdam-Zuid, with Vondelpark practically on your doorstep. An ideal combination of city living, natural light, comfort and location.
Lees de volledige beschrijving
